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  这其间，城市运营商的我国金茂功不可没，也让人们看到了金茂的“”造城”实力。

  作为长沙要点城市更新片区之一，雅塘新城并不是在原有的城市基础上进行简略的修补，而是全方位的全体更新和规划。

  它将带来的是一座总面积约1453亩、总投资约百亿的现代之城，未来将是雨花区新城建造标杆和雨花新中心。

  既能具有年轻人喜欢的焰火气，又能享用新城规划带来的城市相貌改造，能够说雅塘新城是更符合当下新长沙人的寓居地。

  落于富贵之上，也代表着它和新区有着实质的差异，不需要再阅历等候，天然生成便是人气会聚。

  片区周边像南二环、韶山南路等均为城市主干道，不管去往长沙哪里，通行都非常便利。

  与雨花亭中心商圈为邻、往北是老东塘商圈、往东是树木岭商圈、往南则可到达德思勤-红星商圈。

  邻近大型商超、商业综合体、影院等等各种吃喝玩乐购，日常日子所需都能轻松满意。

  片区教育气氛非常稠密，具有砂子塘小学本部以及多所高校资源。（教育入读文件以教育部门发布为准）

  作为长沙要点城市更新板块，雅塘新城后期还规划了一所九年制校园，这是现在河东罕见的九年制校园。（教育入读文件以教育部门发布为准）

  总而言之，住在雅塘新城不只能对质量日子充溢神往，还能感触三千年长沙所沉积下来的老城焰火。

  楼盘首期A地块容积率约2.07，全体金茂才智科学城包括9栋小高层，这便是其首开带来的诚心。

  尤其是在南二环旁，成片的住所用地非常稀缺，周边主打高端改进的新盘更是少之又少。

  容积率的凹凸，直接影响了小区寓居质量，容积率越低，往往园林和美化也会更好。

  主城区罕见的小高层，因为住户少、层数低，带来的是更长的采光时刻、更宽的楼间距和更好的寓居舒适度。

  因为自身主打才智社区，楼盘将“绿色科技”理念遵循到了园林景象、公共空间以及整个小区之内。

  小区打造了“一轴、双核、六园”为中心的主题园林，景象多为全冠移植的乔木、灌木。

  加上大面积的阳光草坪、原生的香樟大路、以及以银杏为主题的“芳香园”等，亮点颇多。

  践约350米才智星光跑道、360°环景会客空间、多年纪化的童梦乐土以及主题架空层和精装泛会所等。

  走在小区之中，太阳能驱蚊灯、安全气候检测、植物科普二维码、才智健身引导、星空望远镜……才智亮点无处不在。

  双入户理念，地下车库大堂也选用高标准的光厅格栅吊顶，寓居于此，业主能够充沛地感触到专属归家礼序。

  小区还施行了一整套的才智安防体系，具有周界报警、电子巡更、视频监控、室内报警、五方通话等八大安防体系。

  再加上金茂特征的交心社群活动安排以及我国TOP16物业越秀物业，带来全方位、有温度的诚挚服务。

  金茂才智科学城总共规划了3栋高层、9栋小高层、2栋公寓以及特征商业与幼儿园。

  首开产品为A地块的1-3#、6#，两梯四户小高层，建面约103-136㎡，公摊很低，综合得房率约为90~93%。。

  全体的修建规划规划以精约现代的高雅风格为主，外墙选用真石漆+质感涂料原料，灰白两色的修建外立面非常凸显项目气质。

  全体来说，户型都比较方正，功用布局非常合理，面宽较大，均带一个南向大阳台。

  三开间朝南，一起是当下非常盛行的客餐厨一体规划，动线、视界、空间感都非常不错。

  南向阳台约6.3米，连通了客厅以及白叟房，还奇妙地做了一个家政暴晒区，非常人性化。

  全体更像是103㎡户型的扩大版，标准更为阔绰，客厅进深约4.3米，阳台长约7米，非常合适观景。

  南向阳台可充沛的使用，一边可当作花园阳台或许宠物空间，另一边则是暴晒空间。

  选用阔气的大横厅规划，将客厅、餐厅、阳台、厨房全数连通，空间感比美大平层。

  入户处设置独自的家政间、双人儿童房的卧室规划，完美符合多孩家庭的日子习惯。

  博世全屋地暖、日立风管机、吉博力同层排水体系（卫生间）、智能锁+猫眼体系和圣象多层实木地板，高仪、科勒洁具等等，均为国内外的一线家装大牌。