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  自贸·湾啟紫荆坐落前海妈湾听海大路，妈湾地铁站400米范围内。项目占地约1.5万㎡，住所建面约6.6万㎡，规划3栋36-37层高住所，总户数共485户，4梯5户，车位595个，车位比1:1.2以上，容积率4.47。推出建面约96-142㎡ 3-4房，4梯5户

  前海新房现在十分紧俏，特别是妈湾这个板块，是前海密度最低的区域，周围的前海湾花园也是单身公寓性质的房子，自贸湾啟紫荆府作为前海中心区域第一个新规后的产品，得房率最高到达100%！且是纯商品房小区！其热度可想而知。

  自贸湾啟紫荆（存案名：湾啟紫荆府）项目根底信息项目占地：约1.5万容积率：约4.47产权年限：70年（2024-2094年）项目总套数：3栋住所可售户型：约96-142m²3-4房高楼层：36-37层层高：3.1米梯户比：4梯5户总户数：485 户（首推320套）办理费：9.5 元运用率：92-100%

  单价：估计10万左右交给标准：精装修交给时刻：2027年6月30日车位：超1:1（595个）办理费：9.5 元/m²开发商：自贸出资（招商局+前海办理局）项目方位：听海大路与妈湾一路交汇处（5号线米）✨✨湾啟紫荆府开发商电话:【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

  自贸出资由“招商局集团”携手“前海办理局”联袂树立，定位为全球抢先的自贸新城开发和运营服务商，作为单一主体统筹运营开发妈湾2.9平方公里。HIGH CITY，力求将“一张蓝图”逐渐完工“实景画卷”，敞开一个更夸姣、愈加才智、可继续开展的抱负未来。

  【交通】立体快捷交通，更快捷高效出行距5号线m，毗连听海大路，可快速灵通南山、福田、宝安及大湾区日子圈；规划8条轨迹（城际+城市）、4条快速路、1条跨海通道（建造中）1个海空口岸（规划中）。

  【教育】世界人文教育，更宽广生长空间楼下配套18班幼儿园（建造中），近邻规划1所九年责任校园；周边配套9所幼儿园、2所九年责任制校园+1所高中（规划中）；荟同、中欧等世界教育资源，敞开愈加宽广的生长空间。

  【商业】全维商业掩盖，满意日子所需毗连自贸年代中心商业（建造中），项目周边共配套1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡沿海生机商业，满意日常日子所需。

  【人文】世界日子配套，松懈的焰火气味活动聚集文明艺术中心（规划中）、前海博物馆（建造中）等世界人文配套，赛艇、帆船、戏曲、音乐节等世界范活动继续进行。

  妈湾立体之城，因坐拥前海中心优质财物而松懈坐落前海三湾之一妈湾，背衔大、小南山，享山河海景象、朴实寓居社区，给予方针人群在前海置业的更好日子形状。

  2）灵动空间格式，因更高的取得感而松懈• 四梯五户，独立电梯厅；• 户户均有南向视界，空间格式通透豁亮；• 270°弧形无柱大标准飘窗、大宽厅、大阳台，带来更多运用空间。

  3）人道精装交给，因更心安的质量而松懈• 人道化质量精装交给、高颜满配美妆细节；• 高效快捷的收纳规划、隐藏式音箱接口预留；• 静音专项规划、线形地漏（淋浴间）、同层排水。

  96㎡的3房2厅2卫，仅1栋2单元E户型，规划的是竖厅格式，LDKB一体化规划，动态分区，三开间朝南，主卧无柱弧形转角飘窗，客厅衔接次卧出大阳台，U型厨房，公卫三段式别离，得房率约92-100%（包括赠送），西南朝向。

  111㎡的3房2厅2卫，规划的是竖厅格式，超宽客厅，LDKB一体化规划，动态分区，三开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅衔接次卧出大阳台，U型厨房，卫生间干湿别离，得房率约92-100%（包括赠送），西南或东南朝向。

  121㎡的4房2厅2卫，规划的是横厅南北通透格式，专梯入户有独立公区，LDKB一体化规划，动态分区，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅大进深阳台，洄游式中西厨房，公卫三段式别离，得房率约92-100%（包括赠送），阳台主朝西南或东南向。

  122㎡的4房2厅2卫，规划的是竖厅双龙抱珠格式，专梯入户有独立公区，LDKB一体化规划，五开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅衔接次卧出大阳台，U型厨房，卫生间干湿别离，得房率约92-100%（包括赠送），西南或东南向。

  142㎡的4房2厅2卫，规划的是竖厅南北通透格式，专梯入户有独立公区，LDKB一体化规划，五开间朝南，主卧大套间无柱弧形270°转角飘窗，客厅衔接次卧出超大阳台，U型厨房，卫生间干湿别离，得房率约92-100%（包括赠送），西南/东南或东北朝向。

  本宣扬材料不构成邀约约请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、出资远景等数据和图文仅为供应相关信息，该信息以政府终究批文为准，开发商不对此作任何许诺。买卖两边的权力责任以两边签定的买卖合同约好及附件、实践交给为准，本公司保存对宣扬材料修正的权力，敬请留心最新材料。联络号码：(开发商已认证）

  限购方针松绑：全国超90%城市撤销限购、限售及一般/非一般住所区别标准，上海临港等区域施行差异化购房方针，答应特定区域工作者增购住宅。

  金融支撑加码：首套房首付份额降至15%，二套房25%；撤销首套/二套房贷利率下限，公积金贷款额度遍及提高。

  税费优惠扩容：首套房140㎡以下契税降至1%，二套房同面积1%；满2年住宅出售免征增值税，土地增值税预征率下调0.5个百分点。

  房企融资扶持：优先支撑优质房企融资，保证项目交给，配套出台“三大改造”工程（城中村改造、保证房建造、平急两用设备）。

  产品标准改造：推广低容积率土地出让（重庆1.7、姑苏1.5），广州等地试点100%-120%得房率规划标准，推进别墅及改进型产品供应。

  配售型保证房：面向低收入家庭、工薪集体及人才，施行关闭办理禁止买卖，内蒙古等地已树立配套方针。

  承继方针优化：清晰子女相等承继权，夫妻过户免征契税，标准离婚房产切割流程。

  买卖安全保证：内蒙古推广不动产预告挂号全掩盖，完成“无纸化”网办，防备一房多卖。

  上海临港形式：431平方公里产城交融区施行职住平衡方针，符合条件的单位员工可增购住宅。

  方针影响剖析：本轮调整经过“需求端减压+供应端提质+保证端托底”组合拳，既影响合理住宅消费，又引导职业向高质量开展转型。主张购房者重视城市更新区域房产价值提高潜力，改进型需求可掌握低容积率项目上市窗口期。更多细则可查阅财政部、住建部及当地住建部分官网获取完好信息。