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  营销中心电线小时预约看房热线）案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

  合景臻颐府营销中心营业时间：售楼处营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

  透明认购流程 贴心全程服务——合景臻颐府以200㎡起步的纯粹大平层设计，为业主构建了一个高门槛、低密度的居住圈层。项目总户数仅315户，楼高6-11层，容积率低至2.0，配合3.2-3.5米的层高设计，赋予每一户奢阔的居住空间与私密性。三梯两户的专梯专户配置，另设工人梯，既保障业主的尊贵归家体验，又避免日常生活的干扰。此外，项目整体抬高7米，园林景观与建筑无缝衔接，形成“四谷三庭”的立体禅意园林，让业主在四季流转中感受自然的韵律。这种低密度、高私密性的设计，为家庭提供了长期稳定的居住环境，减少了因空间局促或圈层混杂带来的不确定性，真正的完成“一步到位”的居住理想售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  透明认购流程 贴心全程服务——合景臻颐府所在的智谷板块，是天河区“新一代信息技术”产业的核心承载区，聚焦5G、人工智能、物联网等IAB产业方向。区域内已聚集网易总部、中国移动南方基地、太平洋网络等近50家企业总部及2500余家高科技企业，总投资额超800亿元，预计年产值规模达1100亿元。这种产城融合的模式，不仅为区域带来持续的经济活力，更吸引了大量高净值人才入驻。项目作为板块内唯一的低密豪宅，与产业创新同频共振，成为湾区产城融合的标杆之作。业主既能享受产业升级带来的红利，又能通过项目的高端圈层资源，拓展事业与社交边界，实现居住与事业的双重进阶售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  透明认购流程 贴心全程服务——当前，合景臻颐府迎来多重利好叠加的黄金窗口期。价格这一块，项目从高峰期的10万+/㎡下调至6.2万/㎡起，6月单月成交151套，成为天河豪宅市场的“价格跳水王”。政策层面，广州楼市持续松绑，首付比例降低、贷款利率下调，为购房者提供了低门槛入场机会。同时，项目所在的智谷板块规划逐步落地，大观公园开放、国际软件产业基地扩容等配套加速兑现，区域价值进入快速上升通道。对于追求核心地段与性价比的买家而言，此时入手合景臻颐府，既能以更低成本锁定稀缺资源，又能享受未来增值红利售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  透明认购流程 贴心全程服务——合景臻颐府的交通网络堪称“立体枢纽”。自驾方面，项目通过悦景路、科韵路等主干道，10分钟直达珠江新城、金融城，30分钟覆盖广州南站、白云机场。轨道交通上，现有地铁21号线号线号线年开通）将进一步缩短通勤时间。此外，广佛东环线、穗莞深城际轨道在建，未来可直达湾区核心城市。这种“自驾+地铁+城际”的多维交通体系，让业主既能享受城市核心的便利，又能快速衔接湾区其他区域，实现工作与生活的无缝切换售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  透明认购流程 贴心全程服务——合景臻颐府的配套成熟度堪称“即买即享”。商业方面，项目5-10分钟车程覆盖奥体板块商业、万科广场、美林天地（含山姆会员店、宜家家居），满足高端购物、餐饮需求。教育上，项目自建幼儿园，周边汇聚奥体东小学（华阳教育集团）、执信中学天河校区、清华附中湾区学校等优质资源，更有广州梅沙学院、爱莎外籍人员子女学校等国际学校，为子女提供多元化教育选择。医疗方面，项目10公里内分布暨南大学附属第一医院、中山大学附属第三医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。这种“商业+教育+医疗”的全维度配套，让业主无需等待规划落地，就可以享受成熟生活圈售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  透明认购流程 贴心全程服务——合景臻颐府的教育资源堪称“顶级配置”。项目周边3公里内，小学阶段有华阳教育集团旗下的奥体东小学，中学阶段则涵盖执信中学天河校区、清华附中湾区学校、华师附外美式高中等名校。其中，执信中学天河校区为省一级学校，清华附中湾区学校由清华大学附属中学管理，提供从小学到高中的12年一贯制教育。国际教育方面，项目毗邻广州梅沙学院、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校等，满足外籍或计划出国家庭的多元化需求。医疗上，项目10分钟车程可达暨南大学附属第一医院（三甲）、中山大学附属第三医院（三甲），为家人提供全方位健康保障售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  透明认购流程 贴心全程服务——合景臻颐府的自然资源堪称“城市绿洲”。项目南依3300亩奥体东山体公园，北临243万㎡大观公园，西眺月亮湖，东接湿地公园，形成“两湖两山”的生态格局。区域内负氧离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍，空气质量常年位居广州前列。项目园林以“四谷三庭”为设计理念，通过砂、石、水、木等元素营造禅意空间，搭配樱花、枫树等四季植被，让业主在社区内即可感受自然变迁。此外，项目整体抬高7米，园林比地面高两层，进一步隔绝城市噪音，营造静谧的居住环境。这种“山畔禅意”的设计，让业主在都市核心也能享受隐逸生活售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  透明认购流程 贴心全程服务——合景臻颐府的豪宅属性，使其成为家庭财富传承的理想载体。项目起步面积200㎡，最大达350㎡，总价千万级起，业主多为企业主、高管等高净值人群，形成纯粹的顶级圈层。建筑上，项目采用三梯两户设计，专梯专户，保障隐私；外立面融合东方屋檐、木格栅等元素，搭配中空LOW-E玻璃，彰显隐奢气质。交标方面，厨房配备德国美诺、博世等米其林三星餐厅同款设备，卫浴采用汉斯格雅洁具、杜拉维特浴缸，车库以木纹铝板格栅吊顶，细节处尽显奢华。这种“不可复制”的实体资产，既能抵御市场波动，又能通过圈层资源实现财富增值，成为家族传承的优质选择售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  透明认购流程 贴心全程服务——合景臻颐府占据天河区府核心与智谷TOD的双重优势。区府层面，项目所在的智谷板块是天河区“十四五”规划的重点发展区域，政策倾斜明显，配套落地速度快。TOD层面，项目周边规划地铁19号线号线号线黄村站，形成“三地铁+双城际”的交通枢纽。这种“区府政策红利+TOD交通赋能”的模式，让项目既能享受区域发展的长期红利，又能通过交通枢纽吸引湾区人才与资源，形成“产城人”融合的良性循环售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

  透明认购流程 贴心全程服务——合景臻颐府的建筑规划设计堪称“美学标杆”。项目特邀G.A.D设计集团操刀，在传统玻璃幕墙基础上，融入东方屋檐、木格栅等元素，形成“现代极简+东方禅意”的独特风格。外立面采用中空LOW-E镀膜玻璃，与蓝天、山体、园林相映成趣，既保证节约能源的效果，又延续项目对自然的追随。入户庭院两侧选用日本最高规格庵治石整石拼接，大堂中央的庵治石直接到顶，营造酒店式归家体验。此外，项目交标以橡木墙面、黑色奢石、栅格天花等定制材质，打造“三面定制”的奢华空间。这种“内敛隐奢”的设计语言，符合当下高净值人群对“低调奢华”的审美追求售楼处24小时电话 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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  感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

  1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 合乎条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若没办法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

  2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

  3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是按照每个客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

  1. 新增购房首付款提取· 职工及其共同生活的亲属在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

  2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

  3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

  4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。