当欧派家居董事长姚良松在公开场合高喊“永不争利时，欧派第二事业部正在悄悄推进一场可能颠覆家居服务市场的“青岚小筑”社区旧改实验。

  简单讲就是“马桶换新+墙面翻新+局部改造”，店面直接开在社区，面积30-50平米不等，但别小看它，据说单店年营收已达300万+。

  乍一看，这是便民利民的社区微改造，但稍一分析就会发现，这是个大生意，暗藏着一套可能重构家居后市场游戏规则的1+1+X商业架构（总部供应链+城市服务商+社区网点）。

  现在很多新型商业模式在切入改造的时候，会从一般人不注意的“边角料”入手，比如楼上阳台公司等专注于阳台改造。欧派的“青岚小筑”也一样，选择了“边角料——老旧社区的局部改造。

  ① 相比全屋装修，老社区局部改造相对投入小、见效快，而且拆的时候收一次钱，装的时候再收一次钱，岂不美哉？所以很多创业者都喜欢选这个赛道。

  一般来说老旧小区改造，要么是太破了不得不改，要么是家里有喜事必须改造，所以往往消费者自身意愿强烈；

  很多人第一次置业买房的时候没钱，付完首付选择简装，等到二次买房或改造装修的时候，没那么资金紧张了，就会将自己第一次装修时的“遗憾”补上。

  比如欧派的“马桶换新，算是一个高频痛点，还能标准化，更能在后期延展到如墙面刷新等增值服务，岂不挺好？

  “1+1+X这套模式其实早都烂大街了，很多勇于探索商业模式的公司的上市规划里写得更是头头是道，更有很多大公司已这样干了。

  尚品宅配的“小橙店”，模式就是聚焦社区，主打20-50㎡小店，提供全屋设计+局部改造（如衣柜换新、厨房翻新）。单店营收也200-500万了。

  欧派的“整装大家居”已经整合了建材行业几乎所有的材料供给装修公司，而且很有价格竞争力，这个远超第二名的索菲亚。若欧派将这些产品线叠加到社区网点呢？

  现在只是换马桶，马上有墙面翻新，有局部改造，但是都到客户家里去了，灯坏了是否能换？浴霸呢？淋浴呢？智能锁呢？都是顺手的事儿，能想象的空间大了去了。

  ② 30平米的社区店，以后也可以变成mini的智能家居体验店，社区居民能来此体验，顺便咨询旧房改造，甚至社区仓储。

  这一点可以借鉴自如“焕新家”，与房东分成，是不是能够干掉现在与物业公司合作的一些初创企业？

  ③ 据我所知，欧派现在推的城市服务商模式，人员都是本地化，这些本土化团队会比直营体系更熟悉当地。（威胁现在属地化的装企）

  ① 拿到足够多的社区网点数据后，欧派可以提出模块化改造方案，比如针对建于90年代、2000年等不同时代的旧房局改套餐等，未来的装修订单直接被欧派抓在了手里。

  这个事情，现在万科、碧桂园等旗下的物业公司在做，但是物业做有个问题：虽物业具有“天然承接”的优势，但是服务非标、利润薄，难以规模化、标准化。

  比如储备常见维修配件，提供24小时在线咨询。（索菲亚的“社区服务驿站就是这样干的，他们甚至还与物业合作了，先人一步，社区周边的五金店危矣）

  ③ 与业委会直接合作，承接小区年度维护预算，从服务个体业主升级为服务整个社区。（比如“万师傅”、贝壳的“被窝家装社区店”，就是抢物业的商业合作）

  这一点日本的骊住有个“Renove”服务，就是针对老龄化社区，提供“1日浴室翻新”“厨房局改换新”，交付时间很牛逼，可以压缩至8小时。

  能不能成在两可之间，但是相比于传统装修公司依赖设计师带单，建材品牌依赖卖场流量，欧派等此类社区模式却直接占据了消费者生活的最后一公里。

  不过道阻且长，除了与外部装企的竞争，欧派内部肯定也有阻力，姚良松的“不与装企争利”，也许，也是说给内部人听的。

  香港回归祖国28周年之际，由中国人民海军航空母舰山东舰，导弹驱逐舰延安舰、湛江舰及导弹护卫舰运城舰组成的航母编队，携多型舰载战斗机、直升机和陆战队员，于7月3日上午抵达香港特别行政区，开启为期5天的访问活动。有香港市民发现航母山东舰开到了自家楼下，最佳观赏位开窗即得！

  高温天务必警惕热射病 ！医生提醒：热射病死亡率极高，别再舍不得开空调。

  贫困生照片露出豪华装修？学校提供男孩家中照片辟谣：他母亲独自带3个孩子 暑假在舅舅家，谣言对孩子伤害很大

  马斯克回应“参选总统时间”：明年，特朗普曾表示：马斯克不会成为总统，“他不是在这一个国家出生的”。（剪辑：王京）

  我国海军双航母编队位远海大洋实战化训练，外军舰机多次抵近侦察、跟踪，我编队全程保持随时反应的作战状态，舰载机多次“战斗起飞”。（编辑：辛乐）

  青岛大学凌晨通报：一物业工作人员在值班室被发现身体情况异常，不幸离世，初步排除刑事案件可能

  7月7日，青岛大学发布情况说明：2025年7月6日7时30分许，我校浮山校区一物业工作人员在值班室被发现身体情况异常。学校第一时间拨打120急救电话并报警，同时通知家属。急救人员抵达现场确认该人员已不幸离世。经公安机关调查，初步排除刑事案件可能，具体原因正在调查中。

  这事儿｜关于K1373列车砸窗通风的讨论，没有因广铁长沙客运段的通报而淡去

  关于K1373次列车“砸窗”事件的讨论，并没有因广铁长沙客运段发布的详细通报而淡去，反而引发了更多的讨论。7月2日晚，K1373次旅客列车突发事故导致断电滞留浙江金华，因车厢闷热，一名男性旅客砸窗通风，却受到铁路公安教育批评，此事引发热议。

  20岁大三女生丽江徒步失联，多方搜救数日 其姐：已有结果，是“最坏的结果”

  7月6日，红星新闻记者从在丽江失联的贵州大学大三女生程霞的姐姐处获悉，对程霞的搜救于7月6日下午已有结果，其称是“最坏的结果”。程霞旧照。家属供图据了解，今年20岁的程霞是贵州大学的大三学生，贵州省黔西南州人。

  大搞权钱交易！惠州仲恺高新区公共建设项目事务中心党组原书记、主任何东伟被“双开”

  据惠州清风消息:日前，仲恺高新区纪检监察工委和惠州市监委对仲恺高新区公共建设项目事务中心党组原书记、主任何东伟严重违纪违法问题进行了立案审查调查。